Imóveis, Santa Maria do Tocantins, TO

Localização: SANTA MARIA DO TOCANTINS E BOM JESUS, TOCANTINS Área total: 1.548,8 Hectares (320 Alqueirões) Área Formada: Grande parte da área formada faltando somente 155 Hectares para formar, porém já possui licença ambiental. Áreas formadas em pastagens, com capim Massaí, Braquiarão e Mombaça, Área possui um projeto de piquetes para maior , intensidade de produção pecuária. Dupla Aptidão Altitude: 250 metros Topografia: Plana, semi oplana e levemente ondulada Teor de Argila: 17% à 25% Tipo de Solo: Terra vermelha, amarela, cascalho chumbinho Índice pluviométrico: 1.700 á 1,800 mm/ano Recursos Hídricos: Margeia rio soninho, várias nascentes internas, corrego 2 poço artesiano, sendo que 1 deles já está usando energia solar para levar agua aos pastos; Logística: 50 Km da sede do município de Pedro Afonso-TO Sendo 40 Km de estrada de chão com bom acesso e 10 Km de asfalto. Benfeitorias: Casa sede Casa de funcionários Energia elétrica Telefone Curral coberto com brete de 1ª Balança digital. Deposito Muita madeira Toda cercada no arame liso Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$13.429,00 Preço por Alqueirão: R$65.000,00 Preço total: R$ 20.800.000,00 Condições de pagamento: A combinar Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: Vende também uma fazenda do lado de 400 alqueirões (1.936 Hectares) OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: SANTA MARIA, TOCANTINS Área total: 484 Hectares (100 Alqueirões) Dupla aptidão Área de aproveitamento: 70% para Lavoura Área Aberta: 242 Hectares, formado de pasto, 200 cabeças de gado, várias divisões de gado Altitude: 320 Metros Topografia: Plana e semi plana Teor de Argila: 17% à 27% Tipo de Solo: Terra vermelha, terra amarela argilosa, terra mista e cascalho característico do tocantins Recursos Hídricos: Muito boa de água 2 pocos artsianos com vazao 34 mil l.hora Índice pluviométrico: 1.600 mm à 1.700 mm por ano Logística: A 1200 mts. da estrada geral A 30 km do asfalto Benfeitorias: 2 casas de alvenaria Rede energia bifasica Excelente sinal de celular Brete de contenção marca valfran novo Cercas todas em aroeira e sacupira com 5 fios novas. Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$12.396,00 Preço por Alqueirão:R$60.000,00 Preço total: R$6.000.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar. Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: SANTA MARIA/RECURSOLÂNDIA, TOCANTINS Área total: 1382 Hectares (285,53 Alqueirões) Dupla aptidão Área de aproveitamento total 800 hectares para agricultura. Área Aberta: 320 hectares pronta para gradear e plantar, 80 hectares aberto precisando passar o link, gradear e plantar e 400 hectares em vegetação nativa com licença ambiental. Altitude: 320 Metros Topografia: Semi plana Teor de Argila: 17% à 27% Tipo de Solo: Terra vermelha, terra amarela argilosa, terra mista e cascalho característico do tocantins Recursos Hídricos: Rio preto Índice pluviométrico: 1.650 mm à 1.750 mm por ano Logística: 55 Km de Santa Maria-TO 3 Km da TO-428 que está com obra licitada para dar inicio a pavimentação e a Ponte sobre o rio Preto será inaugurada ainda em 2022. Benfeitorias: Somente energia elétrica Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$ 8.249,00 Preço por Alqueirão:R$40.000,00 Preço total: R$ 11.400.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar. OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: SANTA MARIA-TO Área total: 3.795 Hectares (784 Alqueirão) Dupla Aptidão Área Aberta: 750 hectares plantando soja, 720 hectares em pastagens mais já foi lavoura e 700 hectares abertos limpos com partes já gradeada Altitude: 292 Metros Topografia: Plana e levemente ondulada Teor de Argila: 20% à 30% Tipo de Solo: Terra amarela argilosa e terra vermelha com índice de cascalinho chumbinho. Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano Logística: 25 km de Santa Maria, 24 km do asfalto, 285 km de Palmas e 75 km de Pedro Afonso. Benfeitorias: Casa sede Casa de funcionários, Energia trifásica Barracão Balança rodoviária, Poço artesiano Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$ 13.702,00 Preço por Alqueirão:R$66.326,00 Preço total: R$ 52.000.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar. Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS; região consolidada para lavoura OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul

1- LOCALIZAÇÃO. Município de Santa Maria do Tocantins – Tocantins, Rodovia TO–010, KM 45 de Pedro Afonso, sentido Sta. Maria do Tocantins. 2- ÁREA. 230 Alqueires (1.113,20 Hectares) 3- APROVEITAMENTO E TOPOGRAFIA. O aproveitamento dessa área é de aproximadamente 90%, excluindo a área destinada a reserva legal, visto que, tem uma topografia bastante plana, aproximadamente 80%. 4- BACIA HIDROGRÁFICA. O abastecimento principal é ribeirão denominado Arraias, este com uma extensão de aproximadamente 4.500 metros ao meio da propriedade, valendo lembrar que o mesmo é corrente durante todos os meses do ano, e, ainda servido por diversos ribeiros e nascentes. 5- SOLO. Formação de solo é composta por terra de cultura de 1ª, 2ª, cerrado, campo, agreste e parte de veredas. 6- ACESSOS. Pela TO-010, ou pela BR-020 (a qual está em fase de asfaltamento). 7- DIVISAS. Somente parte da propriedade está cercada. Cercas em arame liso. 8- FOMAÇÃO DE PASTAGENS. 50 alqueires de brachiarão (restante da terra está bruta). 9- BENFEITORIAS. 9.1 – Casa sede em alvenaria coberta com telha plan, composta de 1 suite, sala, cozinha, banheiro social, área de serviços, e varanda, servida por energia elétrica da Celtins, água encanada e telefonia. 9.2- Deposito para acomodar sal, arreios e acessórios. 9.3- Curralama em madeira com 4 divisões, seringa, tronco, passarela e embarcadouro. 10- DOCUMENTAÇÃO. Escriturada e georreferenciada. VALOR POR ALQUEIRE; 10.000,00 Contatos:11 - 9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 11 - 9 77975315 TIM / 11 - 9 9310 8995 CLAR0