Localização: Rio Sono, Tocantins Área total: 5.178,8 Hectares (1.070 Alqueirões) Dupla Aptidão Área Aberta: Area toda bruta Área total de aproveitamento p/ agricultura: 50% para lavoura de soja, tem soja a 3 km da terra Altitude: 295 Metros Topografia: Plana Teor de Argila: 13% à 20% Tipo de Solo: Terra vermelha argilo, arenoso Índice pluviométrico: 1.600 mm à 1.700 mm por ano Recursos Hidricos: Rio de médio porte ,tem potencial para irrigação Logística: 50 km por Rio Sono, sendo 30 km de asfalto e 20 km de terra, 10 km da to que liga Rio Sono/Lizarda Benfeitorias: Só energia passa dentro da fazenda Documentação: Regularizada c/ 3 Matriculas, Escritura geo car autorização de exploração Preço por hectare: R$ 6.198,34 Preço por Alqueirão: R$ 30.000,00 Preço total: R$ 32.100,000,00 Condições de pagamento: 50% de entrada, + três anos para pagar Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #Faze
Localização: Rio Sono-TO Área total: 1.306,8 Hectares (270 Alqueirões) Dupla Aptidão Área Aberta: 390 hectares quebrado e enleirado, em fase de preparação para plantio. Área total de aproveitamento p/ agricultura em 600 hectares, atualmente está com licença aprovada para desmatamento. Altitude: 295 Metros Topografia: 70% Plana e ficando para reserva a parte ondulada da fazenda. Teor de Argila: 10% à 20% com média na maior parte da área de 15% Tipo de Solo: Terra vermelha argilo, arenoso Índice pluviométrico: 1.550 mm à 1.650 mm por ano Recursos Hidricos: Nascentes córregos Logística: 47 Km da Cooperativa que está sendo instalada na região 47 Km da sede do município de Novo Acordo 47 Km do Asfalto 160 Km de Palmas-TO Benfeitorias: Casa Básica de alvenaria Energia elétrica Internet Barracão p/ máquinario, Curral Cercas em 200 hectares Documentação: Regularizada c/ 3 Matriculas, Escritura geo car autorização de exploração Preço por hectare: R$ 11.364,00 Preço total: R$ 14.850.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar. Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas
Localização: RIO SONO, TOCANTINS
Área total:2.863,28 Hectares (591Alqueirões)
Dupla aptidão
Agricultura
Tipos de vegetação: Cerradão, Cerrado medio
Área de aproveitamento: A área possui excelente aproveitamento para agricultura
Área aproveitável para soja: 70 %
Altitude: 196 Metros.
Topografia: Plana, até na reserva tem área plana
Teor de Argila: 17% à 31%
Tipo de Solo: Terra mista
Recursos Hídricos:
Represa
Nascente
Boa de água
Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano.
Logística:
Excelente logística
Distância de Palmas: 230 km, sendo:
100 km de asfalto
130 km de estrada de rodagem bem conservada
Rodovia TO-245 passa no interior da propriedade
Benfeitorias:
Área bruta
Rede de energia passa na propriedade
Documentação:Georreferenciamento e CAR prontos
Preço por hectare: R$4.132,00
Prelo por Alqueirão: R$20.000,00
Preço total: R$11.840.000,00
Condições de pagamento: 20% de permuta em Palmas Tocantins ou Brasília, a combinar
Valores sujeito a alterações sem aviso prévio
OBS:
LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI - 136277
Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.
Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.
#FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim
#Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas
- Área total: 190 alqueires(920 Hectares)
Distancia de Rio Sono - 110 KM distrito de MANSINHA.
= Benfeitorias
- Uma casa de adobe, com 4 quartos, sala, cozinha, piso de cimento queimado, telhado plano, estrutura de madeira (aroeira)
- Um curral em Cordoalha, (o pasto que tinha já está mato)
- Energia elétrica (monofásica)
- A sede fica há 1000 metros da TO (estrada principal)
- A cerca está razoável, precisando de alguns reparos.
- Topografia: 95% plana
- Aproveitamento: planta em 80%, contínuo, sem ter que pular áreas. O restante aproveita-se para pasto
- Solo: Argila amarela e areia não profunda
- Vegetação: cerrado mais ralo e cerrado grosso, com bastante madeira
- Um córrego perene, que passa há 100 metros da sede, com bastante pés de buritis, + um riacho em uma das divisa, no qual tem muitos peixes.
Documentação:
Título Definitivo de Domínio, o Geo é para ser enviado ao Incra.
Obs.: O proprietário entrega escriturada e registrada, tudo por conta dele.
Valor do alqueire: 5.000,00
