Imóveis, Nioaque, MS

Localização: Nioaque-MS Área total: 83 Hectares Aptidão Pecuária, terra de cultura riquissíma em madeira Excelente lugar de lazer e descanso, paisagem serrana em todo seu entorno. Área Aberta: 60 hectares em pastagens com 60 cabeças de vacas atualmente na  propriedade, reformando as pastagens fazendo divisões de pastos a propriedade tem capacidade para engordar média de 120 cabeças.  Altitude: 219 Metros Topografia: Plana e levemente ondulada totalmente mecanizavél Teor de Argila: 35% à 45% Tipo de Solo: Terra preta de cultura, fralda de serra. Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano ???? Recurso Hidrícos:  Diversas nascetes e 2 represa boa com psicultura. Logística: 4 Km da BR 060 Benfeitorias:  Casa sede (área Gourmet churrasqueira, pia, piscina), Curral com 2 divisões, chiqueiro de porco, galinheiro, barracão p/ maquinário, várias árvores frutiferas, ???? e energia elétrica Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$ 45.000,00 Preço total: R$ 3.735.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar. ⚠Valores sujeito a alterações sem aviso prévio⚠ ⚠OBS: Fazenda para profissional liberal, excelente como local de lazer e descanso. ???? Link do Canal: www.youtube.com/c/LuizPereiraNegociosImobiliarios?sub_confirmation=1 LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 ???? WhatsApp 11 9 9946-4050 / ???? Claro (63) 9 9215-4848 ???? http://www.luizpereira.com.br (Visite nosso site)  ????‍???? Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. ???? ⚠Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.⚠ ???????? ⚜Anuncie sua fazenda conosco, estamos em todas as plataformas digitais, Youtube, Instagram, Whatsapp, Facebook, LinkedIn, Olx, Mercado Livre e Site.⚜  #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim  #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas 

Localização: NIOAQUE, MATO GROSSO DO SUL Área total: 421 Hectares ( 174 Alqueires) Dupla Aptidão Área formada: Em pastagens, Braquiarao/piatã/MG5, várias divisões de pastos Área de aproveitamento para agricultura: Para Lavoura Altitude: 331 Metros Topografia: Muito plana, levemente escorrida Teor de Argila: 20% à 35% Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano Recurso Hidricos: Nascentes, Poço atersiano, Reservatório 250 mil litros Logística: Nioaque sentido Aquidauana 18 a 20 km do asfalto, 4 a 6 km de chão Benfeitorias: Casa sede toda reformada, 1 casa funcionário nova, energia elétrica. 15 divisões com palhetas, 2 piquetes pra tropa mangueiro/tronco e balança,Cercas Documentação: Regularizada Preço por Hectare: R$ 47.506,00 Preço por Alqueires: R$ 115.000,00 Preço Total: R$ 20.000.000,00 Condições de pagamento: A combinar Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: NIOAQUE, MATO GROSSO DO SUL Área total: 1.182 Hectares (488,43 Alqueires) Dupla Aptidão Área formada: Pastagens, várias divisões, com 1300 cabeças de gado na propriedade Área de aproveitamento total para agricultura: Lavoura Altitude: 200 Metros Topografia: Muito plana, levemente escorrida Teor de Argila: 25% à 35% Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano Recurso Hidricos: Rio perene Logística: Nioaque para Jardim 20 km de asfalto Estrada de chão mais o menos 35 km Benfeitorias: 1 casa sede boa 2 casa de funcionário Energia trifásica 1 Barracao máquinas 1 deposito para sal 1 galpão de Traia 1 mangueira completa Documentação: Regularizada Preço por Hectare: R$ 50.761,00 Preço por Alqueires: R$123.000,00 Preço Total: R$ 60.000.000,00 de porteira fechada Condições de pagamento: 40% de entrada mais 3 anos indexada em @boi, sendo 3 parcelas de 20% anuais Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 433 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: NIOAQUE, MATO GROSSO DO SUL Área total: 488 Hectares (201,65 Alqueires) Dupla Aptidão Área formada 80%, 10 Hectares de capim forrageiro, formação braquearão e monbaça, confinamento para 200 cabeças de boi, várias divisões de pastos Reserva: 20% Área de aproveitamento total para agricultura: Área com mais de 400 hectares de aproveitamento para agricultura Altitude: 200 Metros Topografia: Muito plana, levemente escorrida Teor de Argila: 25% à 35% Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano Recurso Hidricos: 3 represas, 5 açudes, 2 poços artesianos, 2 reservatórios de 25.000 lt cada, 12 bebedouros de 1.500 lt, rica em água Logística: Bem localizada, 10 km da sede do município margenado à BR 060 Benfeitorias: Casa sede,02 casas de funcionários, Energia trifásica. Barracão para máquinario, Curral, cercas., Galinheiro pequeno, Chiqueiro pequeno, 02 mangueiros completo Documentação: Regularizada Preço por Hectare: R$ 55.328,00 Preço por Alqueires: R$133.895,00 Preço Total: R$ 27.000.000,00 Condições de pagamento: A combinar. OBS:VIZINHA DE LAVOURAS Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 http://www.luizpereira.com.br (Visite nosso site) Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Nioaque-MS Área total: 90 Hectares (37,19) Dupla Aptidão Área total aberta com 20 hectares abertos em pastagem e 70 hectares plantando soja há muitos anos. Área de aproveitamento total para agricultura Altitude: 200 Metros Topografia: Muito plana, levemente escorrida Teor de Argila: 25% à 35% Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano Recurso Hidricos: Corrego bom de água Logística: 35 Km da sede do municipio sendo, 25 Km de asfalto e 10 Km de chão. 178 Km de distância de Nioaque-MS a Campo Grande-MS 197 Km de distância de Nioque-MS a Dourados-MS Benfeitorias: Casa sede boa, Energia eletrica, Barracão para máquinario Curral e cercas. Documentação: Regularizada Preço por Hectare: R$ 44.444,00 Preço por Alqueires: R$107.555,00 Preço Total: R$ 4.000.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar. Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 http://www.luizpereira.com.br (Visite nosso site) Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Nioque-MS Área total: 3.133, Hectares (1.294.63 Alqueires) Dupla Aptidão, excelente para agricultura Reserva 20% Área Aberta: 2.301 hectares de pastagens capim braquiarão e Humidícula nas áreas baixas sendo 2 Rotacionados e 47 invernadas. Altitude: 200 Metros Topografia: Muito plana Teor de Argila: 25% à 30% Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa e terra preta nas partes baixas Recursos Hídricos: Corregos, Represas Açudes Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.850 mm por ano Logística: 25 km do asfalto - Estrada cascalhada Benfeitorias: 2 Sedes, 6 Casas para funcionários, Energia Eletrica trifásica, 1 Barracão de maquinas e oficina, 1 Barracão pequeno, Pista de Laço, Poço Semi artesiano, 2 Reservatórios de água potável, 1 Reservatório 200 mil litros para as pilhetas 1 Curral novo com tronco e balança 1 Curral que precisa de reformas Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$ 35.110,00 Preço po Alqueire: R$84.966,00 Preço total: R$ 110.000.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar. Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI - 136277 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Nioaque, Mato grosso do Sul Área total: 463,57 Hectares Área formada: 20 divisões de pasto,todas com pilhetas, capacidade para 1.000 cabeças de gado Aptidão: Pecuária Altitude: 200 metros Topografia: Plana e levemente ondulado Teor de Argila: 30% Tipo de Solo: Terra vermelha e preta de cultura, terra mista, argiloso Benfeitorias: Excelente sede com 04 apartamentos, casa de funcionários, energia trifásica,, 02 quartos, 02 banheiros, 01 sala ampla, 02 cozinhas,ótimo espaço de laser para festa, com piscina, espaço com churrasqueira, garagem para 02 carros, barracão para máquinas, mangueira para 1000 cabeça com água e balança, rica em madeira, Recursos Hídricos: 4,5 mts de córrego e 04 açudes com minas, reservatório com 200 mil litros, poço semi-artesiano com vasão de 13.800 litros Logística: 3 km de Nioaque Índice pluviométrico: 1.750 a 2.000 mm/ano Documentação: Ok VALOR POR HECTARE: R$ 30.200,00 VALOR TOTAL: R$ 14.000.000,00 Condições de pagamento: A combinar

Localização: Nioaque, Mato grosso do Sul Área total: 758 Hectares Área formada: Pastagem Aptidão: Pecuária Altitude: 200 metros Topografia: Plana e levemente ondulado Teor de Argila: 30% Tipo de Solo: Terra vermelha e preta de cultura, terra mista, argiloso Benfeitorias: Casa sede, 3 casas de funcionários, energia elétrica, 01 mangueira novo, 0 barracão com quarto e depósito e garagem, 01 retiro com uma casa e mangueira boa, rica em madeira Recursos Hídricos: Riquissima em água Logística: Fica + ou - 35 km do asfalto, e do frigorífico Índice pluviométrico: 1.750 a 2.000 mm/ano Documentação: Ok VALOR POR HECTARE: R$ 22.000,00 VALOR TOTAL: R$ 16.676.000,00 Condições de pagamento: A combinar