Imóveis, Natividade, TO

Localização: Natividade, Tocantins Área total: 363 Hectares (75 Alqueirões) Dupla Aptidão  Região com grande aptidão para lavoura, atualmente com mais de 50 mil hectares plantados na microregião Área total em cerrado nativo. Área com aproveitamento para agricultura em 200 hectares e 23 hectares para pecuária. Excelente investimento para plantio de soja ou arrendamento da área. Reserva legal: 140 hectares Altitude: 360 Metros Topografia: Muito plana  Teor de Argila: 20% à 32% Tipo de Solo: Terra vermelha macia predominante, terra amarela e pequenas partes com cascalinho chumbinho Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano Recurso Hidrícos: Nascentes, córrego em três divisas da fazenda. Excelente para construção de represas e irrigação Logística: 4 Km do asfalto 34 Km da sede do municipio de São Válerio-TO 38 Km da sede do municipio de Natividade-TO 250 Km da sede do municipio de Palmas-TO (Capital) 190 Km da sede do municipio de Porto Nacional-TO 45 Km de distância do Armazém e Secador (Fazendão) 50 Km de distância do Armazém e Secador (Granol) 46 Km de distância de 4 empresas de Calcário Benfeitorias: não há, somente energia elétrica a 200 metros da propriedade. Documentação: Regularizada, CAR. GEO. CCIR ITR e Escriturada. Preço por hectare: R$ 10.000,00 Preço por Alqueirão: R$ 48.400,00 Preço total: R$ 3.630.000,00 Condições de pagamento: 40% de entrada e saldo em até 02 pagamentos anuais com correções a combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Natividade-TO Área total: 4.840 Hectares (1.000 Alqueirões) Dupla Aptidão Área formada: 280 Hectares formado ( pastagem), fazenda com integração para criação de gado e cultivos. Área de aproveitamento: plantando soja Altitude: 280 Metros Topografia: 80% Plana, restante levemente ondulada Teor de Argila: 18% à 28% Tipo de Solo: Terra amarela argiloso e terra vermelha Índice pluviométrico: 1.500 mm à 1.650 mm por ano Recursos Hidricos: ▪️ Rio Bagagem atravessa o meio da fazenda 1 usina hidrelétrica pch 1000 ▪️2 pontos para motor de usina 150000 klwst ▪️ 1 cachoeira 130 m de altura e 78 m de queda livre ( grande viabilidade econômica e financeira para implantação Pivôs) Benfeitorias: Casa sede Energia trifásica e uma subestação de energia da usina hidrelétrica Existente na propriedade 4 jazidas de calcário dolomítico 98% Documentação: 4 títulos definitivos IDAGO (Instituto de Desenvolvimento Agrário de Goiás) Preço por Hectare: R$ 8264 Preço por Alqueirão:R$40.000,00 Preço Total: R$ 40.000.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo em 01 ano Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 http://www.luizpereira.com.br (Visite nosso site) Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Natividade-TO Área total: 522,72 Hectares (108 Alqueirões) Dupla Aptidão Área Aberta: 24,2 Hectares de Pastagens Área de aproveitamento: plantando soja Altitude: 280 Metros Topografia: 80% Plana, restante levemente ondulada Teor de Argila: 18% à 28% Tipo de Solo: Terra amarela argiloso e terra vermelha Índice pluviométrico: 1.500 mm à 1.650 mm por ano Recursos Hidricos: Rio, Córrego perene, muito boa de água, Logística: Fica a 32 km da cidade, Benfeitorias: Casa sede simples;, energia elétrica, cercada Documentação: Regularizada Preço por Hectare: R$ 13.429,00 Preço por Alqueirão:R$ 65.000,00 Preço Total: R$ 7.020.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo em 01 ano Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 http://www.luizpereira.com.br (Visite nosso site) Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Natividade-TO Área total: 1.936Hectares (400 Alqueires) Dupla Aptidão Área Aberta: 200 hectares com licença pronta pra desmatamento, e o restante da fazenda está toda em pastagens, está toda cercada tem várias divisões de pasto Área de aproveitamento p/ agricultura: já está plantando 408 hectares de soja Altitude: 280 Metros Topografia: 80% plana Teor de Argila: 20% à 30% Tipo de Solo: Terra amarela argiloso e terra vermelha Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.900 mm por ano Recursos Hidricos: Muito boa de água Córrego perene Várias represas Logística: Ótima localização 15 km de estrada de chão 70 km de Santa Rosa Benfeitorias: Casa sede boa Energia elétrica Poço artesiano Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$22.727,00 Preço por Alqueire:R$110.000,00 Preço total: R$44.000.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar. Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Natividade-TO Área total: 242 Hectares (50 Alqueires) Dupla Aptidão Área Aberta: 121 Hectares em pastagens degradada precisando de limpeza com 5 divisões de pastos. Área de aproveitamento p/ agricultura de aproximadamente: 145 Hectares Altitude: 280 Metros Topografia: Plana e levemente com declive Teor de Argila: 20% à 30% Tipo de Solo: Terra amarela argiloso e terra vermelha Índice pluviométrico: 1.600 mm à 1.750 mm por ano Recursos Hidricos: Córrego Grande represa Logística: 23 Km do Asfalto 40 Km de Natividade-TO Benfeitorias: Casa simples Energia elétrica Poço artesiano Documentação: Escritura Paroquial Car. pronto e GEO., em conclusão Preço por hectare: R$ 8.264,00 Preço por Alqueire:R$40.000,00 Preço total: R$ 2.000.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar. Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Natividade, TOCANTINS Grande oportunidade de negócio, negócio de ocasião! Área total: 1.379 Hectares Fazenda expectacular p/ Pecuária Dupla Aptidão Área Aberta: 50 Hectares em pastagens Aproveitamento p/ agricultura: 300 Hectares com aptidão para agricultura em vários talhões Altitude: 280 Metros Topografia: Parte plana e parte levemente ondulada com declive e aclive Teor de Argila: 18% à 25% Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa com indice de cascalinho, Terra amarela e terra preta Recursos Hídricos: Nascentes Corrego é possivel construir represas. Índice pluviométrico: 1.600 mm à 1.700 mm por ano Logística: 12 Km do asfalto 40 Km do Calcário 185 Km de Porto Nacional-TO 245 Km de Palmas-TO 225 de Gurupi-TO 690 de Goiânia-GO 600 de Brasília-DF Benfeitorias: 02 Casas Básicas Energia elétrica Documentação: Escritura Paroquial Preço por hectare: R$ 3.625,00 Preço total: R$ 5.000.000,00 Condições de pagamento: 50% entrada, restante em até 1 ano. Preço e prazo indiscutível sem negociação. Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: NATIVIDADE,TOCANTINS Área total: 762,3 Hectares (157,5Alqueirões) Área Aberta: 72,6 Hectares aberto,o resto é bruto Área de aproveitamento: Lavoura de soja Dupla Aptidão Altitude: 323 Metros Topografia: 60% plana Teor de Argila: 20% à 25% Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa, terra amarela argilosa Índice pluviométrico: 1.700 à 1.800 mm/ano Logística: Logística boa 18 Km de estrada de terra Pertinho do Calcário 27 Km de Natividade Benfeitorias: Casa sede Energia elétrica Curral básico Documentação: Título e Escritura Preço por hectare: R$ 13.439,00 Preço pór Alqueirão: R$65.000,00 Preço total: R$ 10.237.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: NATIVIDADE, TOCANTINS Área total: 968 Hectares Dupla Aptidão Área Formada: 290,4 Hectares de pastos Capim Brachiarão e Andropogon Reserva: 35% da área total Área de aproveitamento p/ agricultura: 360 Hectares Altitude: 323 Metros Topografia: Plana na maior parte, e parte ondulada Teor de Argila: 30% à 45% Tipo de Solo: Grande parte terra vermelha argilosa sem a presença de cascalinho, terra macia Recursos Hídricos: Rio de pequeno porte Diversas nascentes Corrego perene Índice pluviométrico: 1.600 à 1.800 mm por ano Logística: 35 Km da cidade 25 Km de estrada de chão 50 Km do calcario Benfeitorias: Casa sede básica Curral básico Documentação: REGULARIZADA GEO. E CAR. Preço por hectare: R$ 8.265,00 Preço total: R$ 8.000.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, restante a combinar Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: Rica em Madeira, terra de bacuri macauba OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI - 13627 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Natividade do Tocantins, Tocantins Área total: 1.019 Hectares Área formada: Em torno de 73 Hectares, totalmente limpos, várias divisões internas, muito capim, em torno de 400 cabeças de gado Aproveitamento para plantio: Lavoura de soja Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 323 metros Topografia: Totalmente plana Teor de Argila: 20% A 25% Tipo de Solo: Terra vermelha com cascalho e chumbinho, terra preta e amarela macia Benfeitorias: Casa sede, casa de funcionários,energia elétrica, curral, galpão, casa de ração, duas remangas, cochos, toda cercada de arame liso e nova sem defeitos, tem 04 tratores, vários maquinários e grades aradoras e niveladoras, calcariadeira, plantadeira Jumil 2040 para cinco linhas (tem quatro), pulverizador Recursos hídricos: Beira Rio, com 2.750 metros de rio, córregos ao fundo e córregos internos, com dois poços profundos, um de vazão dois mil litros e outro de 12 mil litros Índice pluviométrico: 1.700 a 1.800 mm/ano Logística: Estradas boas e firmes, sem atoleiros, estradas em toda a fazenda Documentação: Ok VALOR POR HECTARE: R$ 4.906,00 VALOR TOTAL: R$ 5.000.000,00 Condições de pagamento: A combinar