Imóveis, Guaraí, TO

Localização: Guaraí, Tocantins, Área total: 1.210 Hectares (250 Alqueirões) Dupla Aptidão Região de Safra e Safrinha Área Aberta: Com 600,16 Hectares de pastagens que já foi lavoura de soja durante 12 anos, e hoje se encontra apacentado 900 cabeças de gado. Área com aproveitamento para agricultura, que em sua dívisa tem lavoura de soja. Altitude: 259 Metros Topografia: Plana Teor de Argila:  20% e 25% na área aberta, Área fechada cai para 12% a 14%. Tipo de Solo: Terra amarela, terra avermelhada e terra preta. Índice pluviométrico: 1.800 mm à 1.900 mm por ano Recurso Hidrícos:   As margem do Rio Tocantins com distância de 3 km. Logística: Distância da cidade mais próxima 55 km, sendo 30 de asfalto e 25 de chão com estrada de primeira. Distância da capital Palmas 245 km. Benfeitorias:  Casa sede, casa funcionários, energia elétrica, galpão para máquinas, 03 poços artesianos. Documentação: 100% Regularizada Preço por Hectare: R$ 17.355,00 Prelo por Alqueirão: R$ 84.000,00 Preço Total: R$ 21.000.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, + 2 anos para pagar Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Guaraí, Tocantins, Área total: 2.600 Hectares (537,19 Alqueirões) Dupla Aptidão - Especial para agricultura Região de Safra e Safrinha Área Aberta: 1.800 hectares, área plantando soja desde 2.003 Área com aproveitamento para agricultura  Reserva legal: 35%Hectares   Altitude: 259 Metros Topografia: Plana Teor de Argila: 18% à 26% área com pequenas manchas de 13%  Tipo de Solo: Terra amarela, terra avermelhada e terra preta. Índice pluviométrico: 1.800 mm à 1.900 mm por ano Recurso Hidrícos:  Nascentes, Poço artesiano, Rio de porte média cortando a fazenda excelente volume de água,  ideal para projeto de irrigação atendendo até 1.300 hectares. Logística: Margeando o asfalto, 50 Km da sede do municipio de Guaraí-TO  87 Km da sede do municipio de Colinas-TO 230 Km da sede do municipio de Palmas-TO (CAPITAL) Benfeitorias:  Casa sede, casa de Gerente, 04 Casas para funcionários, 08 Dormitórios com Banheiro, Internet, Energia elétrica, Casa para Herbicidas e Inseticidas, Barracão p/ Máquinas de 2.000 MT², Casa para estoque de insumos, Armazém/Silo de concreto e estrutura metalica para até 100 mil sacas. Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$ 23.500,00 Prelo por Alqueirão: R$ 113.740,00 Preço total: R$ 61.100.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: GUARAÍ, TOCANTINS Área total: 3.533,2 Hectares (730 Alqueirões) Dupla Aptidão Área Aberta: A área abre 500 alqueires, sendo que já se encontra 430 aberto, e os pedidos para desmate já foi pedido, em pastagens, de brizanta, humidicola, massai etc., tem aproximadamente 2500 cabeças de gado, várias divisões de pastos, calcareada há pouco tempo Área com aproveitamento : excelente para plantio de soja com aproveitamento de 100%. Reserva mais APP: Em torno de 30%. Altitude: 259 Metros Topografia: Plana e semi-plana Teor de Argila: 15% à 45% Tipo de Solo: Terra amarela argilosa e terra vermelha em partes Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.000 mm por ano Recurso Hidrícos: Potencial para pequena parte de irrigação por ter 2 represas de grande porte totalizando 6.4 hectares de lâmina d’agua. Logística: Logística excelente, as margem de uma rodovia de grande movimento que tem uma extensão de 5 km. Calcário 120 km da fazenda, e empresas de mistura de adubos 85 km. 40 km de entrega de soja e 80 do porto de embarque da ferrovia norte sul Benfeitorias: Casa sede, 4 casas para funcionários, energia elétrica, area de lazer, barracão grande para máquinas, curral com balança, casa para estoque para ferramentas e outros, campo de aviação, cercas Documentação: 100% Regularizada Preço por hectare: R$ 16.529,00 Preço por Alqueirão: R$ 80.000,00 Preço total: R$ 58.400.000,00 Condições de pagamento: 50% de entrada e saldo a combinar comprador e vendedor Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 http://www.luizpereira.com.br (Visite nosso site) Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: GUARAÍ, TOCANTINS Área total: 3.388 Hectares (700 Alqueirões) Dupla Aptidão Área Aberta: Pastagem de brizanta, humidicola, massai etc., váriad divisões de pasto, 2500 cabeça de gado, Calcareada há pouco tempo,tem 5 tonelada de calcário por hectares Área com aproveitamento : Área excelente para plantio de soja com aproveitamento de 100%. Altitude: 259 Metros Topografia: Plana e semi-plana Teor de Argila: 15% à 45% Tipo de Solo: Terra amarela argilosa e terra vermelha em partes Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.000 mm por ano Recurso Hidrícos: 2 represas de grande porte. Potencial para pequena parte de irrigação Logística: Logística excelente. As margem de uma rodovia de grande movimento q tem uma extensão de 5km. Calcário 120 km da fazenda, Empresas de mistura de adubos 85km. 40 km de entrega de soja 80 km do porto de embarque da ferrovia norte sul. Benfeitorias: Casa sede 4 casas para funcionários Energia elétrica Area de lazer Campo de aviação. Barracão grande para máquinas Curral com balança. Casa para estoque para ferramentas e outros. Cercas Documentação: 100% Regularizada Preço por hectare: R$16.529,00 Preço por Alqueirão: R$ 80.000,00 Preço total: R$ 56.000.000,00 Condições de pagamento: 50% de entrada e saldo a combinar comprador e vendedor Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 http://www.luizpereira.com.br (Visite nosso site) Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: GUARAÍ, TOCANTINS Área total: 1.882,76 Hectares (389 Alqueirões) Dupla Aptidão Área Aberta: 1.100 Hectares em pastagens Atualmente suporta 500 cabeças de gado na propriedade Área com aproveitamento de 900 Hectares para agricultura Altitude: 259 Metros Topografia: Plana e semi-plana Teor de Argila: 15% à 30% Tipo de Solo: Terra amarela argilosa e terra vermelha em partes Índice pluviométrico: 1.800 mm à 1.900 mm por ano Recurso Hidrícos: Um rio nasce na fazenda e um rio de grande porte na sua divisa. Logística: Muito próximo da sede do municipio, muito próximo do asfalto Benfeitorias: 03 sedes na fazenda, casa de gerente, energia elétrica, 1 curral completo,, 1 curral funcional, poço artesiano, ,toda cercada. Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$ 23.901,00 Preço por Alqueirão: R$ 115.681,00 Preço total: R$ 45.000.000,00 Condições de pagamento: Entrada, Saldo em até 3 anos com índice de correção a combinar. Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: 1.000 TONELADA DE CALCÁRIO 220 TONELADA DE FÓSFORO OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 http://www.luizpereira.com.br (Visite nosso site) Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas