Imóveis, Formoso do Araguaia, TO

Localização: Formoso do Araguaia, Tocantins Área total: 401,72 Hectares (83 Alqueirões) Dupla Aptidão  Área toda aberta em pastagens com 12 divisões de pastos Área com aproveitamento para agricultura Reserva legal 35% da área total   Altitude: 240 Metros  Topografia: Plana Teor de Argila: 20% à 30% Tipo de Solo: Terra amarela e terra avermelhada com cascalinho chumbinho Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano Recursos Hidrícos:  Nascentes e margeando lago muito bom de água Logística: Muito próxima do asfalto Benfeitorias: Casa sede, casa de funcionário, energia elétrica, curral e cercas.   Documentação: 100% Regularizada. GEO. CAR. Titulada e Escriturada Preço por hectare: R$ 24.893,00  Preço por Alqueirão: R$ 120.482,00 Preço total: R$ 10.000.000,00 Condições de pagamento: Entrada, e saldo à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Formoso do Araguaia, Tocantins Área total: 164,56 Hectares (34 Alqueirões ) Aptidão Pecuária Área toda aberta em pastagens com divisões de pastos e corredor central.  Capacidade para 250 cabeças de gado na época da seca. Em tempos de chuva a capacidade vai para 350 cabeças, em pastos rotacionados e manejo estratégico. Área com aproveitamento excelente para um confinamento, devido a logística estratégica. Altitude: 240 Metros  Topografia: Plana Teor de Argila: 20% à 35% Tipo de Solo: Terra avermelhada e Terra amarela, todas corrigidas com calcário e nutrientes. Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano Recursos Hidrícos:  Várias nascentes nas áreas em toda APP, condições de fazer um espelho de água até 20 mil MT² Pastos abastecido por sistema de bomba e poço semi-artesiano Logística: 1,5 Km do asfalto 5 Km da sede do municipio  Muito Próxima do leilão,  Muito Próxima do Calcário Logística fantástica, fazenda excelente para confinamento. Benfeitorias: Casa sede, Energia elétrica, Curral com balança, poço semiartesiano, Bebedouros e cercas em bom estado.     Documentação: Regularizada. Preço por hectare: R$ 22.728,00 Preço por Alqueirão: R$ 110.000,00 Preço total: R$ 3.740.000,00 Condições de pagamento: Entrada, e saldo à combinar. Fácil negociação, aceita permuta em imóveis Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: FORMOSO DO ARAGUAIA, TOCANTINS Área total: 1.246,7 Hectares (257,44 Alqueirões) Dupla Aptidão Área Aberta: 300 Hectares plantando soja atualmente (arrendado), 145,2 hectares sendo preparados para próxima safra. Altitude: 240 Metros Topografia: Plana e Semi-plana Teor de Argila: 25% à 35% Tipo de Solo: Terra amarela e terra vermelha argilosa Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.900 mm por ano Recurso Hidrícos: 03 nascentes de água perene, poço artesiano. Logística: 15 Km da sede do municipio de Formoso do Araguaia-TO, 2 Km do Asfalto, 70 Km da sede do municipio de Gurupi-TO Benfeitorias: Casa sede boa com piscina, casa de funcionario, energia eletrica, barracão simples, Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$ 30.992,00 Preço por ALQUEIRÃO: R$150.093,00 Preço total: R$ 38.640.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 http://www.luizpereira.com.br (Visite nosso site) Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Formoso do Araguaia-TO Área total: 1.383,70 Hectares (285,8 Alqueirões) Dupla Aptidão Área Aberta: 532,4 hectares formados em pastagens capins (Andropogon, braquiara, quícuio e Mombaça); 281 hectares a serem limpos, toda terra de primeira qualidade, vegetação de aroeira, ipê, Angico, Macaúba, grande parte dessa área já foi pastagens, atualmente se encontra juquirado, licença em fase final de liberação junto a Naturatins Área de aproveitamento p/ agricultura excelente Altitude: 240 Metros Topografia: Muito Plana Teor de Argila: 20% à 35% Tipo de Solo: Terra amarela avermelhada, terra vermelha e terra preta Índice pluviométrico: 1.750 mm à 1.850 mm por ano Recursos Hidricos: Nascentes Duas represas Reservatório de 300 mil litros com (poço artesiano), que abastece todos os bebedouros dos pastos Logística: 21 Km da sede do municipio, sendo 16 km de asfalto e 5 km de chão (estrada cascalhada excelente); Muito próximo do Calcário a fazenda está ao lado de duas indústrias de calcário, uma à (100 metros) e outra à (3 km da fazenda). Indústria de fertilizantes a ser inaugurada até Dezembro 2022, Massari Mineração, à 6 km da fazenda. Armazém e secador à 10 km da fazenda. Benfeitorias: Casa sede Alojamento Energia elétrica Barracão p/ nutrição, Curral todo na madeira de lei e Documentação: 100% Regularizada Preço por hectare: R$ 27.892,00 Preço por Alqueire: R$ 135.000,00 Preço total: R$ 38.595.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar.

Localização: FORMOSO DO ARAGUAIA, TOCANTINS Área total: 467,57 Hectares (97,02 Alqueirões) Dupla Aptidão Área Aberta: excelente área para criação de gado, cerca de divisa toda revisada e reformada no arame liso cerca nova de divisão interna, tipo de capins, brachiara ,angropogon Safra e Safrinha Área de aproveitamento: Lavoura Altitude: 240 metros Topografia: Plana Teor de Argila: 28% à 38% Tipo de Solo: Terra amarela macia e terra vermelha com índice de cascalinho chumbinho. Recursos hídricos: 2 represas maiores 3 cacimbas Índice pluviométrico: 1.750 mm à 1.900 mm por ano Logística: Localização privilegiada 22 km de Figueiropolis (sendo 15 de chão estada boa e 7 km pelo asfalto BR-153 ) 47 km de Formoso do Araguaia 49,5 km de Gurupi Benfeitorias: Casa sede nova com 2 quartos, sala/cozinha, garagem e area de serviço Energia elétrica Internet Curral Poço Artesiano Documentação: Regularizada Preço por Hectare: R$12.397,00 Preço por Aqueirão:R$60.000,00 Preço Total: R$5.821.200,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, saldo a combinar Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: FORMOSO DO ARAGUAIA, TOCANTINS Área total: 1.327,2 Hectares (274 Alqueirões) Dupla Aptidão Área Aberta: 1.883 Hectares de pasto Safra e Safrinha Reserva legal: 556.6 hectares Área de aproveitamento: 1.000 Hectares em lavoura de soja, porém tá plantando só 220 hectares Safra e safrinha Altitude: 240 metros Topografia: Plana Teor de Argila: 28% à 40% Tipo de Solo: Terra mácia e cascalho e chumbinho Recursos hídricos: Rica em água com capacidade pra irrigação ou pivôs Beira Rio Formoso Famoso Lago com sistema de irrigação ou pivôs Índice pluviométrico: 1.800 mm à 2.000 mm por ano Logística: 30 km da cidade Formoso do Araguaia TO 15 km do asfalto estrada boa 100 Km da cidade Gurupi TO Tá muito próximo do calcário Próximo dos secadores e armazenamentos da região com logística de primeiro mundo Benfeitorias: Casa sede Casa de funcionário Energia elétrica Barracão simples pra máquinas Curral com embarcador Documentação: Regularizada Preço por Hectare: R$26.371,00 Preço por Aqueirão:R$ 127.737,00 Preço Total: R$35.000.000,00 Condições de pagamento: 50% de entrada e mais uma a combinar Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: FORMOSO DO ARAGUAIA, TOCANTINS Área total: 692,12 Hectares (143 Alqueirões) Dupla Aptidão Área Aberta: 339 Hectares de pasto, mais 97 Hectares já licenciada para abrir Área de aproveitamento: Lavoura de soja Safra e safrinha Altitude: 240 metros Topografia: Plana Teor de Argila: 28% à 40% Tipo de Solo: Terra mácia e cascalho e chumbinho Recursos hídricos: Rio Lago Boa de água Índice pluviométrico: 1.800 mm à 2.000 mm por ano???? Logística: Logística boa 35 km do asfalto Benfeitorias: Casa sede Casa fr funcionário Energia elétrica Curral Documentação: Regularizada Preço por Hectare: R$15.496,00 Preço por Aqueirão:R$ 75.000,00 Preço Total: R$10.725.000,00 Condições de pagamento: 50% de entrada e mais uma a combinar Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI - 136277 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Formoso do Araguaia, Tocantins Área total: 1.161,6 (240 Alqueirões) Área formada: 100 Alqueires já em pasto tem parte bem formado em capim andropogon e tem outra parte já esta degradado precisando de reforma, várias divisões de pasto Aproveitamento para plantio: 100 Alqueirões para lavoura de soja Aptidão: Dupla Aptidão Altitude: 240 metros Topografia: Plana Teor de Argila: 28% a 40% Tipo de Solo: Terra vermelha, macia,cultura cascalho Recursos hidrícos: Lago dentro da fazenda que não seca, Poço artesiano Riquíssima em água Logística 37 km da cidade, próximo do asfalto, estrada de chão boa, muito próximo do calcario e de vários armazéns e secadores Índice pluviométrico: 1.900 a 2.000 mm/ano Benfeitorias: Casa sede boa Casa de funcionário Energia elétrica Curral com embarcador e uma cobertura em uma parte Toda cercada de cercas novas em estaca de eucalipto Rima em madeira sucupira játobá e outras madeira Documentação: Regularizada VALOR POR HECTARE:R$16;.529,00 VALOR POR ALQUEIRÃO: R$80.000,00 VALOR TOTAL: R$19.200.000,00 Condições de pagamento:Entrada de 50% , e saldo em 1 a ano

Localização: Formoso do Araguaia, Tocantins Área total: 1,771 Hectares (366 Alqueirões) Área formada; 220 Alqueirões de pasto, tem 22 divisões de pasto toda no corredor, todos os pastos limpos Área Aberta: Toda aberta Aproveitamento para plantio; pode plantar 55% da área permitida de abrir Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 240 metros Topografia: Plana Teor de Argila: 28% a 40% Tipo de Solo: Terra vermelha, cultura cascalho e chumbinho Benfeitorias: Casa sede, energia elétrica, curral, Índice pluviométrico: 1.900 a 2.000 mm/ano Logistíca: 25 km da cidade de Formoso do Araguaia, 55 km de Gurupi, 45 km do Calcário, 25 km dos secadores Documentação: Ok VALOR POR HECTARE:R$14.466,00 VALOR POR ALQUEIRÃO: R$70.000,00 VALOR TOTAL: R$25.620.000,00 Condições de pagamento: A combinar

Localização: Formoso do Araguaia, Tocantins Área total: 1936 Hectares (400 Alqueirões) Área formada; Pastagem Área Aberta: Toda aberta Aproveitamento para plantio; Lavoura Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 240 metros Topografia: Plana Teor de Argila: 28% a 40% Tipo de Solo: Terra vermelha, cultura cascalho e chumbinho Benfeitorias: Casa sede, energia elétrica, curral, cercada Recursos Hídricos; Represa Índice pluviométrico: 1.900 a 2.000 mm/ano Logistíca: Beira do asfalto Documentação: Ok VALOR POR HECTARE: R$ 12.396,00 VALOR POR ALQUEIRÃO: R$60.000,00 VALOR TOTAL: R$24.000.000,00 Condições de pagamento: A combinar

Localização: Formoso do Araguaia, Tocantins Área total: 2.008 Hectares (415 Alqueirões) Área Aberta: 120 Alqueirões em pasto Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 240 metros Topografia: Plana Teor de Argila: 28% a 40% Tipo de Solo: Terra vermelha, cultura cascalho e chumbinho Benfeitorias: Casa sede, energia elétrica, curral Índice pluviométrico: 1.900 a 2.000 mm/ano Logistíca: 10 km do asfalto Documentação: Ok VALOR POR HECTARE: R$10.333,00 VALOR POR ALQUEIRÃO: R$50.000,00 VALOR TOTAL: R$20.750.000,00 Condições de pagamento: A combinar

Localização: Formoso do Araguaia, Tocantins Área total: 1.694 Hectares (350 Alqueirões) Área formada: Andropogo, monbaça e quicuia, várias divisões de pasto Área Aberta: 250 Alqueirões Aproveitamento para plantio: Lavoura Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 240 metros Topografia: plana Teor de Argila: 25% A 28% Tipo de Solo: Terra mista, cascalho tipo gurgulhos, barro vermelho Benfeitorias: 03 casas boas, sendo uma muito boa, energia elétrica, cercas boas, 02 remangas no meio da fazenda, curral com tronco, balança, nova Recursos Hídricos: 01 represa grande e várias pequenas, 9 km de rio, lago grande, muitos peixes, 02 poço artesiano, rica em água Índice pluviométrico: 1.7100 a 1.800 mm/ano Logística: 65 km de Dueré, 74 km de Gurupi Documentação: Ok VALOR POR HECTARE:R$10.330,00 VALOR POR ALQUEIRÃO: R$ 50.000,00 VALOR TOTAL: R$ 17.500.000,00 Condições de pagamento: Entrada, 1 e 2 anos

Localização: Formoso do Araguaia - TO Área total: 193,60 Hectares (40 alqueirões) Área formada: 30 alqueires em pasto Aptidão: pecuária e agricultura, ideal para plantio de melancia e feijão Altitude: 240 mts Aproveitamento para plantio: área total Topografia: plana Teor de argila: acima de 25% Tipo de solo: maior parte terra preta e terra vermelha Benfeitorias: casa, curral e energia Recursos hídricos: rio de porte médio Índice pluviométrico: 1.700 a 1.800 mm Logística: 40 km da cidade sendo 10 km de asfalto e 30 km de estrada cascalhada, 65 km de Dueré, 74 km de Gurupi, 113 km de Aliança do Tocantins, 104 km de Alvorada, 238 km de Paraíso, 282 km de Palmas Documentação: escriturada VALOR POR HECTARE: R$12.396,00 VALOR POR ALQUEIRÃO: R$60.000,00 VALOR: R$2.400.000,00 Condições de pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano