Imóveis, Dois Irmãos do Tocantins, TO

Localização: Vale do Araguaia-Tocantins Área total: 2.710,4 Hectares (560 Alqueirões) Dupla Aptidão, Safra e safrinha   Área Aberta: 1.113 hectares em pastagens, formadas em capins Brachiaria e Andropogon na parte alta da fazenda e na parte baixa, capins Quicuia e Mombaça. Parte da área aberta precisa de limpeza, com rebrotas. Área com aproveitamento de até 1.450 hectares para agricultura Altitude: 260 Metros  Topografia: Plana e levemente ondulada Teor de Argila: 30% à 40% Tipo de Solo: Terra vermelha, terra amarela avermelhada e terra preta.  Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano Recursos Hidrícos:  Nascentes e rio passando dentro da propriedade. Logística: 30 Km da sede do municipio mais próximo. Benfeitorias: 03 Casas, 03 retiros, curral, internet, energia elétrica, barracão, poço semi-artesiano e cercas    Documentação: Regularizada. Preço por hectare: R$ 14.463,00 Preço por Alqueirão: R$ 70.000,00 Preço total: R$ 39.200.000,00 Condições de pagamento: Entrada, e saldo , à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Vale do Araguaia, Tocantins Área total: 3.121,80 Hectares | 645 Alqueirões Dupla Aptidão  Região de Safra e Safrinha   Área Aberta: 1.000 Hectares em pastagens com divisões de pastos  Área com aproveitamento p/ agricultura em aproximadamente: 1.800 hectares podendo  plantar 1.452 hectares em um talhão apenas. Área de 193 hectares sendo gradeado e jogando 1,2 toneladas de calcario. Possibilidades de aquisição de duas áreas vizinhas com excelente padrão de terra, podendo chegar  há uma área de plantio de mais de 2.500 hectares. Altitude: 240 Metros Topografia: Plana e Semi-plana Teor de Argila: 20% à 40% Tipo de Solo: Terra vermelha, terra roxa, terra amarela, presença de cascalinho chumbinho em pequenas partes, predominantemente terra macia.  Índice pluviométrico: 2.000 mm à 2.300 mm por ano Recurso Hidricos: Nascentes, corrego e ribeirão. Logística: 25 Km do Asfalto 210 Km de Palmas-TO Benfeitorias: Casa sede, energia elétrica, casa de funcionário, 4 alojamentos, Galpão novo, Curral e cercas. Documentação: Totalmente Regularizada, GEO. CAR. CCIR Preço por hectare: R$ 14.463,00 Preço por alqueirão: R$ 70.000,00 Preço total: R$ 45.150.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar. Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Vale do Araguaia, Tocantins Área total: 459,8 Hectares (95 Alqueirões ) Dupla Aptidão  Área Aberta: 242 Hectares em pastagens com 10 divisões de pastos, atualmente com 400 cabeças de gado. Área com aproveitamento para agricultura em 270 hectares Altitude: 241 Metros  Topografia: Plana e parte levemente ondulada Teor de Argila: 25% à 35% Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa, terra amarela e terra preta de cultura.   Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano Recursos Hidrícos:  Nascentes, córrego médio porte.     Logística: 60 Km da sede do município Benfeitorias: Casa básica, energia elétrica, curral básico, Poço artesiano e cerca em todo perímetro.    Documentação: Regularizada. Preço por hectare: R$ 17.560,00  Preço por Alqueirão: R$ 85.000,00 Preço total: R$ 8.075.000,00 Condições de pagamento: Entrada, e saldo à combinar. OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Vale do Araguaia/Dois Irmãos Tocantins Área total: 692,12 Hectares (143 Alqueirões) Dupla Aptidão  Área toda aberta plantando lavoura a 6 anos em 484 hectares Área com aproveitamento total para agricultura  Altitude: 290 Metros Topografia: Plana Teor de Argila: 26% à 36% Tipo de Solo: Terra amarela e terra vermelha   Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano Logística: 8 Km do asfalto 17 Km da sede do municipio de Divinópolis-TO 51 Km da sede do municipio de Paraiso-TO 111 Km da sede do municipio de Palmas-TO  17 Km da sede até o armazém e secador mais próximo.  Benfeitorias:  Casa sede, casa de funcionarios, energia elétrica, e galpão.  Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$ 47.679,59 Preço por Alqueirão: R$ 230.769,00 Preço total: R$ 33.000.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo em até 3 pagamentos à combinar.

Localização: Vale do Araguaia, Tocantins Área total: 1.185,8 Hectares 245 Alqueirões Dupla Aptidão Área total em cerrado e pastagens nativa. Área com aproveitamento excelente para agricultura, 545 Hectares com licença ambiental aprovada para agricultura. Reserva Legal: 35% + Apps Altitude: 280 Metros Topografia: 60% Plana e 40% Levemente ondulada Teor de Argila: 25% à 35% Tipo de Solo: Terra vermelha, terra amarela e cascalinho chumbinho. Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.300 mm por ano Recursos Hidrícos:  Nascentes e um rio de médio porte com água perene   Logística: 45 Km da sede do municipio,  25 Km de asfalto e 20 Km de estrada de chão, Região com muito plantio de lavoura, região já consolidada. Benfeitorias não há.   Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$ 12.396,00 Preço por Alqueirão: R$ 60.000,00 Preço total: R$ 14.700.000,00 Condições de pagamento: Entrada, e saldo à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Vale do Araguaia / Dois Irmãos, Tocantins Área total: 1.144,12 Hectares (236 Alqueirões) Dupla Aptidão - Safra e Safrinha Área Aberta: 200 hectares  630 hectares com licença ambiental para abrir para soja e milho. Duas divisa com a propriedade já estão plantando lavoura, região de muitos projetos. Área com aproveitamento de 630 hectares para agricultura Reserva Legal: 35% da área total Altitude: 159 Metros Topografia: Plana e semiplana  Teor de Argila: 25% à 35% Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa, terra amarela avermelhada e partes terra preta. Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano Recursos Hidrícos:  Nascentes  Logística: 18 Km da sede do municipio Margeando o asfalto Benfeitorias não há, somente energia elétrica passando na propriedade.   Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$ 26.859,50 Preço por Alqueirão: R$ 130.000,00 Preço total: R$ 30.729.400,00 Condições de pagamento: Entrada, e saldo à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Vale do Araguaia/ Dois Irmãos, Tocantins Área total: 1.210 Hectares (250 Alqueirões ) Dupla Aptidão  Área Aberta: 600 hectares em pastagens que já foi plantado lavoura durante 12 anos, e hoje se encontra apascentado 900 cabeças de gado. Área com aproveitamento para agricultura Reserva legal: 35% + Apps Altitude: 220 Metros Topografia: Plana e semiplana  Teor de Argila: 20% à 25% Tipo de Solo: Terra vermelha e terra amarela  Índice pluviométrico: 1.800 mm à 2.000 mm por ano Recurso Hidrícos:  Nascentes e Margeando rio em 3 Km    Logística: 55 Km da sede do municipio  20 Km do Asfalto 245 Km da sede do municipio de Palmas-TO Benfeitorias: ???? Casa sede, Casa de funcinário, galpão para maquinario, 03 poços artesiano Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$ 17.355,00 Preço por alqueirão: R$ 84.000,00 Preço total: R$ 21.000.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, e saldo à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Vale do Araguaia/ Dois Irmãos, Tocantins Área total: 501 Hectares (103,51 Alqueirões) Dupla Aptidão  Área Aberta: 130 hectares plantando soja 100 Hectares para pecuária Área com aproveitamento em 200 hectares para agricultura Reserva legal: 35% + Apps Altitude: 230 Metros Topografia: Plana, semiplana e levemente ondulada  Teor de Argila: 22% à 30% Tipo de Solo: terra amarela, terra avermelhada e terra vermelha Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano Recurso Hidrícos:  Nascentes, Represa grande na porta e poço artesiano   Logística: 12 Km da sede do municipio mais próximo Acesso asfaltado até a fazenda Benfeitorias: Casa sede, energia elétrica, torre de internet, curral novo, barracão 300m², cercas em bom estado, poço artesiano com placa solar Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$ 20.661,00 Preço por alqueirão: R$ 100.000,00 Preço total: R$ 10.300.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Vale do Araguaia/Dois Irmãos,Tocantins Área total: 663 Hectares (137 Alqueirões) Pecuaria: Cria, recria e engorda Área Aberta: 145,2 Hectares para pasto, cria, recria e engorda, restante para abrir, baixão com capim quicua, capim verde o ano todo o restante cerrado raleado com capins nativo. Área com excelente aproveitamento para agricultura, Altitude: 250 Metros Topografia: Plana e semiplana Teor de Argila: 25% à 35% Tipo de Solo: Terra amarela, terra preta e terra avermelhada, terra macia Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano Recurso Hidrícos:  Fazenda margeando um rio com água perene, nascentes, represas e poço artesiano. Logística: 35 km da cidade Benfeitorias: Casa basica, energia elétrica e curral básico Documentação: Regularizada Preço por Hectare: R$ 13.000,00 Preço por Alqueirão: R$ 62.912,00 Preço Total: R$ 8.619.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, mais 2 anos para pagar,agende sua visita, aceita contra proposta Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Vale do Araguaia-TO Área total: 1.234,2 Hectares (255 alqueirões) Dupla Aptidão   Área Aberta: 670 hectares sendo 390 hectares em pastagens com campins mombaça, Massaí, Andropogon, Brachiaria, Capim-Açú e MG5 Área com 09 modulos rotacionados com praça de alimentação  Área com aproveitamento, aptidão em 590 hectares para agricultura  Possuí licença aprovada para desmatamento de nova área Reserva legal: 35% + Apps   Altitude: 250 Metros Topografia: Plana pequena parte semiplana Teor de Argila: 25% à 35% ✅ Tipo de Solo: Terra amarela, terra vermelha, terra avermelhada e cascalinho chumbinho Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano Recurso Hidrícos: Rica em água, todos os pastos abastecidos por água encanada. Logística: 175 Km de Palmas-TO 30 Km da sede do município de Abreulândia-TO  21 Km da sede do município de Dois Irmãos-TO Apenas 7 Km do asfalto.  Benfeitorias:  Casa sede muito boa, energia elétrica, casa de funcionário, Deposito de material, Barracão, Poço artesiano, reservatorio de 500 mil litros  e outro de 15 mil litros, bebedouros, curral completo e cercas eletricas. Documentação: Totalmente Regularizada ✅ Preço por hectare: R$ 13.775,00 Preço por Alqueirão: R$ 66.671,00 Preço total: R$ 17.001.105,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar. ✅ ⚠Valores sujeito a alterações sem aviso prévio⚠ ⚠OBS:  Link do Canal: www.youtube.com/c/LuizPereiraNegociosImobiliarios?sub_confirmation=1 LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 WhatsApp 11 9 9946-4050 / Claro (63) 9 9215-4848 http://www.luizpereira.com.br (Visite nosso site)  Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. ⚠Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.⚠ ⚜Anuncie sua fazenda conosco, estamos em todas as plataformas digitais, Youtube, Instagram, Whatsapp, Facebook, LinkedIn, Olx, Mercado Livre e Site.⚜  #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim  #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas 

Localização: Dois irmãos, Tocantins Área total: 1.103,52 Hectares (228 Alqueirões) Dupla Aptidão   Área Aberta: 711,48 hectares em pastagens  Área com aproveitamento 530 hectares para agricultura  Reserva legal: 35% + APPs   Altitude: 222 Metros Topografia: Plana e semiplana Teor de Argila: 25% à 40% Tipo de Solo: Terra vermelha e Terra amarela argilosa Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano Recurso Hidrícos: Nascente, Ribeirão perene Logística: 62 Km de distância da Cooperativa Frísia 20 Km do Armazém e Secador  Benfeitorias:  Casa sede, casa de funcionário, curral completo, energia elétrica e galpão. Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$ 26.860,00 Preço por Alqueirão: R$ 130.000,00 Preço total: R$ 29.640.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Abreulândia, Tocantins Área total: 1.292,28 Hectares (267 alqueirões) Dupla Aptidão - Especial para Pecuária Com aproveitamento para agricultura Área total em cerrado nativo porém com licença de 300 hectares em andamento  Área com aproveitamento para agricultura  Reserva legal: 35% + APP   Altitude: 240 Metros Topografia: Plana, Semiplana e levemente ondulada  Teor de Argila: 20% à 30% Tipo de Solo: Terra amarela, terra vermelha com índice de cascalinho chumbinho  Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano Recurso Hidrícos:  Nascentes e 01 rio na divisa com bom volume de água.  Logística: 20 Km do asfalto Benfeitorias: casa básica de adobe e energia eletrica Documentação: Regularizada Preço por Hectare: R$ 15.496,00 Preço por Alqueirão: 75.000,00 Preço Total: R$ 20.025.000,00  Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: DOIS IRMÃOS/ VALE DO ARAGUAIA , TOCANTINS Área total: 1.186 Hectares (245 Alqueirões) Dupla Aptidão Safra e safrinha garantida Área Aberta: Área bruta com licença para 90 Hectares para pecuária Área com aproveitamento para agricultura: 545 Hectares para plantio Altitude: 360 Metros Topografia: 55% Plana Teor de Argila: 25% à 40% Tipo de Solo: Terra vermelha, cascalho Índice pluviométrico: 2.100 mm à 2.300 mm por ano Logística: Logística espetacular, 22 km da cidade, Encima do asfalto, 10 Km Cooperativa Frísia de Dois Irmãos - TO Menos de 10 km do armazém e secador, percurso em asfalto Benfeitorias: Casa sede, energia elétrica, curral Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$ 18.592,00 Preço por Alqueirão:R$ 90.000,00 Preço total: R$ 22.050.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada + 2 anos Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: EXCELENTE TAMBÉM PARA ARRENDAMENTO NOS ARREDORES DA PROPRIEDADE OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrosso

Localização: Vale do Araguaia-TO ???? Área total: 1.180,96 Hectares Dupla Aptidão  Safra e safrinha Área Aberta: 640 hectares plantando soja em 02 talhões, há 4 anos. Área calcariada com 10 toneladas e preparada com gesso Área com aproveitamento para agricultura de 54% da área total ou seja 640 hectares  Altitude: 360 Metros Topografia: Plana e levemente escorrida Teor de Argila: 30% à 40% ✅ Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa, terra amarela avermelhada e  pequenas partes de terra preta.   Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano ???? Recurso Hidrícos: Nascente, represa com bom volume de água Logística: 58 Km da Sede do municipio mais próximo. Benfeitorias:  Casa sede, Barracão coberto, casa de funcionários, tanque de abastecimento, internet e energia elétrica. ???? Documentação: Regularizada ✅ Preço por hectare: R$ 30.500,00 ???? Preço por Alqueirão: R$ 147.620,00 Preço total: R$ 36.019.280,00 ???? Condições de pagamento: 40% Entrada, Saldo a combinar. ✅ ⚠Valores sujeito a alterações sem aviso prévio⚠ ⚠OBS:  ???? Link do Canal: www.youtube.com/c/LuizPereiraNegociosImobiliarios?sub_confirmation=1 LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 ???? WhatsApp 11 9 9946-4050 / ???? Claro (63) 9 9215-4848 ???? ???? http://www.luizpereira.com.br (Visite nosso site)  ????‍???? Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. ???? ⚠Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.⚠ ???????? ⚜Anuncie sua fazenda conosco, estamos em todas as plataformas digitais, Youtube, Instagram, Whatsapp, Facebook, LinkedIn, Olx, Mercado Livre e Site.⚜  #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim  #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas 

Localização: DOIS IRMÃOS,TOCANTINS Área total: 958,32 Hectares (198 Alqueirões) Dupla Aptidão Safra e safrinha Área Aberta: 622 hectares em pastagens com 34 divisões de pastos Área com excelente aproveitamento para agricultura Altitude: 360 Metros Topografia: Plana e semi plana Teor de Argila: 25% à 35% Tipo de Solo: Terra amarela argilosa, terra vermelha argilosa e terra preta com cascalinho chumbinho Índice pluviométrico: 2.100 mm à 2.300 mm por ano Recurso Hidrícos: Rio de médio porte, nascentes Logística: 29 Km do asfalto, 70 Km da Cooperativa Frísia de Dois Irmãos-TO Benfeitorias: Casa sede, casa de funcionário, energia eletrica, curral completo, galpão p/ maquinário. Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$ 24.794,00 Preço por Alqueirão: R$ 120.000,00 Preço total: R$ 23.760.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: DOIS IRMÃOS, TOCANTINS Área total: 3.630 Hectares (750 Alqueirões) Dupla Aptidão Região de Safra e Safrinha Área Aberta: 1.452 Hectares em pastagens com divisões de pastos Área com aproveitamento p/ agricultura em aproximadamente: 1.800 hectares podendo plantar 1.452 hectares em um talhão apenas. Possibilidades de aquisição de duas áreas vizinhas com excelente padrão de terra, podendo chegar há uma área de plantio de mais de 2.500 hectares. Altitude: 240 Metros Topografia: Plana e Semi-plana Teor de Argila: 20% à 40% Tipo de Solo: Terra vermelha, terra roxa, terra amarela, presença de cascalinho chumbinho em pequenas partes, predominantemente terra macia. Índice pluviométrico: 2.000 mm à 2.300 mm por ano Recurso Hidricos: Nascentes, corrego e ribeirão. Logística: 17 Km do Asfalto 152 Km de Palmas-TO Benfeitorias: Casa sede, Casa de funcionário 4 alojamentos Energia elétrica, Galpão novo, Curral e cercas. Documentação: Totalmente Regularizada, GEO. CAR. CCIR Preço por hectare: R$ 16.528,00 pREÇO POR Alqueirão: R$80.000,00 Preço total: R$ 60.000.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar. Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: DOIS IRMÃOS -TOCANTINS Área total: 377,52 Hectares ( 78 Alqueirões) Dupla Aptidão Área Aberta: 100 Hectares abertos gradeado e jogado semente. Área de aproveitamento: 220 Hectares para agricultura Altitude: 250 Metros Topografia: Plana e levemente ondulada Teor de Argila: 20% à 33% Tipo de Solo: cascalho barro vermelho e amarelado, chumbinho Indice pluviométrico: 1.800 mm à 2.300 mm por ano Logística: 25 km da cidade 10 de asfalto 15 de estrada de chão Benfeitorias: Não tem benfeitorias Energia passa dentro da fazenda Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$9.297,00 Preço por Alqueirão: R$45.000,00 Preço total: R$3.510.000,00 Condições de pagamento: A combinar Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outro #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: DOIS IRMÃOS -TOCANTINS Área total: 1.273 Hectares ( 263 Alqueirões) Dupla Aptidão Safra e safrinha Área Aberta: 774,4 Hectares atualmente em pastagens, com 20 divisões de pasto Área de aproveitamento: Sendo 580,80 Hectares podendo ser usado para agricultura ou os demais se realocar reserva legal. Altitude: 250 Metros Topografia: Plana e levemente ondulada Teor de Argila: 20% à 33% Tipo de Solo: Parte de cultura de terra preta e parte cerrado. Recursos hídricos: Córrego Represas Poços. Riquíssima em água Indice pluviométrico: 1.900 mm à 2.300 mm por ano Logística: Logística excelente 23 km do asfalto Benfeitorias: Bem estruturada Casa sede Casa de funcionários Energia elétrica Internet Barração pra máquinas 02 Currais Cercas Bebedouros Poço artesiano Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$23.566,00 Preço por Alqueirão: R$114.000,00 Preço total: R$ 30.000.000,00 Condições de pagamento: 50% entrada restante em até 1 ano, no mesmo ano Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outro #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: VALE DO ARAGUAIA-TO Área total: 1.069,64 Hectares (221 Alqueirões) Dupla Aptidão Área Aberta: 677,6 hectares em pastagens Área de aproveitamento: Para agricultura Altitude: 241 Metros Topografia: 80% Plana 20% levemente ondulada Teor de Argila: 20% á 33% Teor expetacular Tipo de Solo: Terra amarela argilosa, terra vermelha e terra preta com indice de cascalinho chumbinho Recursos Hídricos: Nascentes perenes, Ribeirão médio Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano Logística: 60 Km de Dois Irmãos-TO 55 Km do asfalto 62 Km da Cooperativa mais próxima 20 Km do Armazém de grãos Benfeitorias: Casa sede casa de funcionário energia elétrica curral completo, e galpão para máquinas Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$ 24.795,00 Preço por Alqueirão:R$120.000,00 Preço total: R$ 26.520.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar. Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Vale do Araguaia-TO ???? Área total: 1.132 Hectares Dupla Aptidão  Área Aberta: 310 hectares abertos corrigidos e preparados para lavoura que já colheu safra, 1º ano com média de 46/47 sacas por ha., 2º ano com média de 65 sacas por ha. e 3º ano com média de 67,8 sacas por hectare. Área com aproveitamento de 520 para agricultura  Reserva legal: 35% + APPs   Altitude: 230 Metros Topografia: Plana e semiplana Teor de Argila: 20% à 30% ✅ Tipo de Solo: Terra vermelha, terra amarela e cascalinho chumbinho Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano ???? Recurso Hidrícos: poço artesiano Logística: informações pelo whatsApp. Benfeitorias: ???? Casa sede, alojamento, cantina, barracão de 480 mt, energia elétrica trifásica, poço artesiano, caida d'água de 10.000 litros e internet. Documentação: Regularizada ✅ Preço por hectare: R$ 26.860,00 ???? Preço por alqueirão: R$ 130.000,00 Preço total: R$ 30.405.520,00 ???? Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar. ✅ ⚠Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio⚠ ⚠OBS:  ???? Link do Canal: www.youtube.com/c/LuizPereiraNegociosImobiliarios?sub_confirmation=1 LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 ???? WhatsApp 11 9 9946-4050 / ???? Claro (63) 9 9215-4848 ???? ???? http://www.luizpereira.com.br (Visite nosso site)  ????‍???? Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. ???? ⚠Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.⚠ ⚜Anuncie sua fazenda conosco, estamos em todas as plataformas digitais, Youtube, Instagram, Whatsapp, Facebook, LinkedIn, Olx, Zap, Viva real e Site.⚜ #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim  #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas 

Localização: DOIS IRMÃOS -TOCANTINS Área total: 427 Hectares (88,22 Alqueirões) Dupla Aptidão Safra e safrinha Área Aberta: 300 hectares,40 hectares de pasto que pode virar lavoura, várias divisões de pasto Área de aproveitamento: 153 hectares plantando a 4 anos Altitude: 250 Metros Topografia: Plana e levemente ondulada Teor de Argila: 20% à 33% Tipo de Solo: Terra amarela, Terra vermelha, com índice de cascalho chumbinho Indice pluviométrico: 2.100 mm à 2.200 mm por ano Logística: 48 km da cidade.. 40 km por outra estrada sendo 10 de asfalto e 30 de estrada de chão Benfeitorias: Casa sede Energia elétrica Curral Cercas Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$26858,00 Preço por Alqueirão: R$ 130.000,00 Preço total: R$11.468.600,00 Condições de pagamento: Entrada 60% + 1 ano. Valores sujeito a alterações sem aviso prévio A propriedade fica localizado em regiões de grandes lavouras OBS: A propriedade fica localizado em regiões de grandes lavouras OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI - 136277 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: DOIS IRMÃOS -TOCANTINS Área total: 353,32 Hectares (73 Alqueirões) Dupla Aptidão Safra e safrinha Área Aberta: 65% em pastagens com capim brachiarão, quicuia e andropogon, 12 divisões de pastos com cocheiras, fazenda atualmente na atividade de pecuária suportando 450 cabeças de gado Área de aproveitamento: Lavoura de soja.Grande parte da área com aptidão excelente para agricultura Altitude: 250 Metros Topografia: Plana e levemente ondulada Teor de Argila: 20% à 33% Tipo de Solo: Terra vermelha e 50% na cultura de bacaçú e macaúba. Recursos Hídricos: Córrego pequeno porte, cortando a fazenda ao meio Indice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm/ano Logística: Logística muito boa, 20 km da cidade estrada de chão batido ! Benfeitorias: Casa sede Casa de funcionários Energia elétrica Curral funcional regular 2 barracões para máquinas Cercas em bom estado Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$16,529,00 Preço por Alqueirão: R$ 80.000,00 Preço total: R$5.840.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, e saldo a combinar Valores sujeito a alterações sem aviso prévio A propriedade fica localizado em regiões de grandes lavouras OBS: A propriedade fica localizado em regiões de grandes lavouras OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI - 136277 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Dois Irmãos, Tocantins Área total: 346,33 Hectares (71,60 Alqueirões) Dupla Aptidão Safra e safrinha Área Aberta: 219 Hectares em pastagens com divisões de pastos Área de aproveitamento: Lavoura de soja Altitude: 250 Metros Topografia: Plana e levemente ondulada Teor de Argila: 20% à 33% Tipo de Solo: Terra amarela, Terravermelha, com índice de Cascalho chumbinho Recursos Hídricos: Córrego Nacentes Água encanada Poço semi artesiano Indice pluviométrico: 1.900 mm à 2.000 mm por ano Logística: 10 km da cidade 3 km do asfalto 19 Armazém de grãos 43 km de Paraíso to Benfeitorias: Casa sede Energia elétrica, Curral, Cercas Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$17.573,00 Preço por Alqueirão: R$ 85.000,00 Preço total: R$6.086.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, e saldo a combinar Valores sujeito a alterações sem aviso prévio A propriedade fica localizado em regiões de grandes lavouras OBS: A propriedade fica localizado em regiões de grandes lavouras OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI - 136277 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Vale do Araguaia / Dois Irmãos do Tocantins - Tocantins Área: 1.123 Hectares ( 232 Alqueirões) Área formada: 484 Hectares em pasto, 10 divisões de pasto, 97 Hectares esta sendo preparado para plantar capim este ano Área aberta: 581,00 Hectares Aproveitamento para plantio: Lavoura de soja Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 258 metros Tipo de solo: Terra amarela, cascalho, chumbinho Topografia: Plana e levemente ondulada Teor de Argila: 20% a 38% Benfeitorias: Casa sede boa, energia elétrica, 01 barracão, galpão pequeno, curral pequeno, toda a propriedade esta cercada e dividida com cercas boa de arame liso Recursos hídricos: 01 córrego, 03 nascentes, poço semi-artesiano com caixa d'água de 5 mil litros Indice pluviométrico: 1.900 a 2.200 mm/ano Logística: 7 km do asfalto, 24 km da cidade mais perto 185 km da capital de Palmas Documentaçã Regularizada VALOR POR HECTARE: R$ 9.503,00 VALOR POR ALQUEIRÃO: R$ 46.000,00 VALOR TOTAL: R$10.672.000,00 Condições de pagamento: A combinar OBS; FAZENDA MUITO BONITA

Localização: Vale do Araguaia / Dois Irmãos do Tocantins - Tocantins Área: 54 Alqueirões (261,36 Hectares) Área formada; Pastagem, proporcionando uma excelente pastagem mde terra fria (baixão) Área aberta em pastagens: 28 Alqueirões, precisando de limpeza, com várias divisões de cerca Aproveitamento para plantio: 80 Hectares Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 238 metros Tipo de solo: Terra vermelha e amarela, com índice de cascalinho e chumbinho Topografia: Plana Teor de Argila: 20% a 38% excelente argila Benfeitorias: Casa, energia elétrica, curral com balança Recursos Hídricos: Pega 3 km de Rio, poço artesiano, muito boa de água Indice pluviométrico: 1.900 a 2.200 mm/ano Logística: 14 km da cidade, 12 km de chão Documentação: Ok VALOR POR : ALQUEIRÃO:R$40.000,00 VALOR POR HECTARE: R$ 8.264,00 VALOR TOTAL: R$ 2.160.000,00 Condições de pagamento: A combinar

Localização: Dois Irmãos do Tocantins - Tocantins Área: 556,6 Hectares (115 Alqueirões) Área formada: 121 Hectares de pastagens degradadas, mais 97 Hectares já limpo, várias divisões de pasto Aproveitamento para plantio: Lavoura de soja Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 258 metros Tipo de solo: Terra amarela, cascalho, chumbinho Topografia: Plana e levemente ondulada Teor de Argila: 20% a 38% Benfeitorias: Casa sede Energia elétrica Curral Recursos Hídricos: 4 km de beira Rio Represas Índice pluviométrico: 2.100 a 2.300 mm/ano Logística: 23 km do asfalto 38 km de Chapada da Natividade Documentação: Regularizada VALOR POR HECTARE: R$ 6,198,00 VALOR POR ALQUEIRÃO: R$ 30.000,00 VALOR TOTAL: R$ 3.450.000,00 Condições de pagamento: A combinar