FAZENDA À VENDA EM DOIS IRMÃOS TO 3.121,80HECTARES (DUPLA APTIDÃO)

Localização: Vale do Araguaia-TO

Área total: 3.121,80 Hectares | 645 Alqueirões

Dupla Aptidão

Região de Safra e Safrinha

Área Aberta: 1.000 Hectares em pastagens com divisões de pastos

Área com aproveitamento p/ agricultura em aproximadamente: 1.800 hectares podendo

plantar 1.452 hectares em um talhão apenas.

Área de 193 hectares sendo gradeado e jogando 1,2 toneladas de calcario.

Possibilidades de aquisição de duas áreas vizinhas com excelente padrão de terra, podendo chegar

há uma área de plantio de mais de 2.500 hectares.

Altitude: 240 Metros

Topografia: Plana e Semi-plana

Teor de Argila: 20% à 40%

Tipo de Solo: Terra vermelha, terra roxa, terra amarela, presença de cascalinho chumbinho

em pequenas partes, predominantemente terra macia.

Índice pluviométrico: 2.000 mm à 2.300 mm por ano

Recurso Hidricos: Nascentes, corrego e ribeirão.

Logística:

25 Km do Asfalto

210 Km de Palmas-TO

Benfeitorias:

Casa sede, energia elétrica,

casa de funcionário, 4 alojamentos,

Galpão novo, Curral e cercas.

Documentação: Totalmente Regularizada, GEO. CAR. CCIR

Preço por hectare: R$ 14.463,00

Preço por alqueirão: R$ 70.000,00

Preço total: R$ 45.150.000,00

Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar.

Valores sujeito a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.

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