Excelente fazenda em Darcinópolis-TO 2.274 Hectares Dupla Aptidão

Localização: Darcinópolis-TO ????

Área total: 2.274 Hectares | 470 Alqueirões

Dupla Aptidão 

Área Aberta: 597 Hectares em pastagens com diversas divisões de pastos, restante em vegetação nativa, bioma cerrado.

Área com aproveitamento: 1.290 Hectares para agricultura de excelente qualidade.

Reserva legal: 863 hectares + 180 Hectares de App’s

Altitude: 300 Metros 

Topografia: Plana

Teor de Argila: 15% à 60% ✅

Tipo de Solo: Terra vermelha, terra amarela e cascalinho chumbinho.

Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano ????

Recursos Hidrícos: 

Logística:

95 Km da sede do municipio de Araguaina-TO, Sendo apenas 23 Km de estrada de chão e o restante de asfalto.

Benfeitorias: ????

02 casas de funcionários, Curral com balança, deposito de ferramentas,

Energia elétrica e cercas.

Documentação: Regularizada. 1 matrículas, CCIR, ITR, CAR. GEO em elaboração. Licenças regulares, aptas para fazer as supressões da vegetação.✅

Preço por hectare: R$ 13.429,75

Preço por Alqueire: R$ 65.000,00

Preço total: R$ 30.550.000,00

Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar. ✅

⚠Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS: 

????Link do Canal: www.youtube.com/c/LuizPereiraNegociosImobiliarios?sub_confirmation=1

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

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