FAZENDA À VENDA em DOIS IRMÃOS-TO 1.234,2 Hectares (DUPLA APTIDÃO)

Venda
R$ 17.000.000,00

Informações do imóvel

Ref. 2597

FAZENDA À VENDA em DOIS IRMÃOS-TO 1.234,2 Hectares (DUPLA APTIDÃO)


Localização: Vale do Araguaia-TO

Área total: 1.234,2 Hectares (255 alqueirões)

Dupla Aptidão  

Área Aberta: 670 hectares sendo 390 hectares em pastagens com campins mombaça,

Massaí, Andropogon, Brachiaria, Capim-Açú e MG5

Área com 09 modulos rotacionados com praça de alimentação 

Área com aproveitamento, aptidão em 590 hectares para agricultura 

Possuí licença aprovada para desmatamento de nova área

Reserva legal: 35% + Apps  

Altitude: 250 Metros

Topografia: Plana pequena parte semiplana

Teor de Argila: 25% à 35% ✅

Tipo de Solo: Terra amarela, terra vermelha, terra avermelhada e cascalinho chumbinho

Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano

Recurso Hidrícos:

Rica em água, todos os pastos abastecidos por água encanada.


Logística:

175 Km de Palmas-TO

30 Km da sede do município de Abreulândia-TO 

21 Km da sede do município de Dois Irmãos-TO

Apenas 7 Km do asfalto. 


Benfeitorias: 

Casa sede muito boa, energia elétrica, casa de funcionário,

Deposito de material, Barracão, Poço artesiano, reservatorio de 500 mil litros 

e outro de 15 mil litros, bebedouros, curral completo e cercas eletricas.


Documentação: Totalmente Regularizada ✅

Preço por hectare: R$ 13.775,00

Preço por Alqueirão: R$ 66.671,00

Preço total: R$ 17.001.105,00

Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar. ✅


⚠Valores sujeito a alterações sem aviso prévio⚠


⚠OBS: 


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Transação
Venda
Finalidade
Rural
Tipo de imóvel
Fazenda
Cidade
Dois Irmãos do Tocantins - TO
Bairro
Zona Rural
Área total
1.234,2 Hectares R$ 13.774,10/ha


Casa de caseiro
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