FAZENDA À VENDA em DOIS IRMÃOS-TO 1.234,2 Hectares (DUPLA APTIDÃO)
Localização: Vale do Araguaia-TO Área total: 1.234,2 Hectares (255 alqueirões)Dupla Aptidão Área Aberta: 670 hectares sendo 390 hectares em pastagens com campins mombaça,Massaí, Andropogon, Brachiaria, Capim-Açú e MG5Área com 09 modulos rotacionados com praça de alimentação Área com aproveitamento, aptidão em 590 hectares para agricultura Possuí licença aprovada para desmatamento de nova áreaReserva legal: 35% + Apps Altitude: 250 MetrosTopografia: Plana pequena parte semiplanaTeor de Argila: 25% à 35% ✅Tipo de Solo: Terra amarela, terra vermelha, terra avermelhada e cascalinho chumbinhoÍndice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano Recurso Hidrícos:Rica em água, todos os pastos abastecidos por água encanada.Logística:175 Km de Palmas-TO30 Km da sede do município de Abreulândia-TO 21 Km da sede do município de Dois Irmãos-TOApenas 7 Km do asfalto. Benfeitorias: Casa sede muito boa, energia elétrica, casa de funcionário,Deposito de material, Barracão, Poço artesiano, reservatorio de 500 mil litros e outro de 15 mil litros, bebedouros, curral completo e cercas eletricas.Documentação: Totalmente Regularizada ✅Preço por hectare: R$ 13.775,00 Preço por Alqueirão: R$ 66.671,00Preço total: R$ 17.001.105,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar. ✅⚠Valores sujeito a alterações sem aviso prévio⚠⚠OBS: Link do Canal: www.youtube.com/c/LuizPereiraNegociosImobiliarios?sub_confirmation=1LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332WhatsApp 11 9 9946-4050 / Claro (63) 9 9215-4848 http://www.luizpereira.com.br (Visite nosso site) Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. ⚠Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.⚠⚜Anuncie sua fazenda conosco, estamos em todas as plataformas digitais, Youtube, Instagram, Whatsapp, Facebook, LinkedIn, Olx, Mercado Livre e Site.⚜ #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas
R$ 17.000.000,00 Venda
Zona Rural
Ref. 2597